옥상·유휴부지 태양광 활용 및 지붕임대 컨설팅

유휴자산을 새로운 현금흐름으로

건물 옥상, 공장 지붕, 산업단지 유휴부지는 '비어 있는 자산'입니다. 옴니무브는 이 유휴공간을 태양광 발전과 연결해 새로운 수익 가능성을 검토해 드립니다. 정해진 정답을 강요하지 않고, 소유주의 자산 조건과 목표에 맞는 구조를 함께 설계합니다.

두 가지 기본 모델

1) 직접 보유형 (자가용 / 사업용)

소유주가 발전설비를 직접 운영하는 방식입니다.

• 자가소비 중심: 건물에서 사용하는 전기를 발전해 전기요금 절감 가능성을 검토합니다. 잉여전력 처리와 REC 발급·거래 가능 여부는 설비·계약·지원사업 조건을 따로 확인하며, 예상 수익에 자동으로 더하지 않습니다.
• 전력 판매 중심: 발전사업허가, 계통연계, 전력 거래계약과 적용 제도의 설비확인·정산 요건을 검토합니다. 발전량뿐 아니라 판매단가와 운영비를 함께 비교합니다.

2) 지붕임대형

소유주는 지붕·부지만 제공하고 외부 발전사업자에게 임대해 임대료를 받는 방식입니다. 초기 투자 부담을 낮추는 대신, 임대료 단가·기간·설비 귀속 조건 등 계약 설계가 핵심입니다.

지원제도는 신청 시점의 공고로 확인합니다

지붕이나 공장이라는 이유만으로 지원·대출·REC 가중치가 확정되지는 않습니다. 다음 순서로 확인합니다.

• 보조금과 융자 구분: 융자는 갚아야 하는 자금입니다. 한국에너지공단 금융지원 절차에 따라 지원대상 심사와 금융기관의 담보·대출심사를 각각 거쳐야 합니다.
• 최신 지원조건 확인: 2026년 9월 7일 금융지원 2차 변경공고의 공장·건축물 태양광 지원요건, 신청기간·예산과 해당 분기 금리를 확인합니다. 과거 금리·지원비율을 현재 확정조건으로 제시하지 않습니다.
• REC 적용 확인: 건축물의 인정 요건, 설비용량, 설치·허가 시점과 적용 제도에 따라 검토합니다. 지붕이라는 이유만으로 특정 가중치나 거래 수익을 약속하지 않습니다. RPS 공식 안내에서 설비확인·발급 절차를 확인할 수 있습니다.

우리 자산에 적용되는 지원 방식은 태양광 도입 안내와 보조금·투자 검토를 함께 보며 비교합니다.

수익은 '보장'이 아니라 '검토 대상'입니다

태양광 수익은 설비용량, 일사·음영 조건, SMP·REC 시세, 계약구조, 금융조건, 지붕 구조보강·누수 방지, 근저당·임차권 등 권리관계에 따라 크게 달라집니다. 시중의 '연 몇 % 보장', '20년 임대로 얼마 확정' 같은 표현을 옴니무브는 사용하지 않습니다.

임대형은 임대료 지급 조건, 중도 해지, 지붕 수선·누수 책임, 계약 종료 후 철거 또는 설비 귀속을 확인합니다. 직접 보유형은 예상 발전량과 매출에서 금융비용·유지보수·보험·세금 등을 차감해 비교합니다. 장기 총매출을 건물주의 확정 순수익으로 제시하지 않습니다.

상담 시 함께 확인하는 체크리스트

• 지붕 면적·구조 안전성(적설·풍하중·중량)
• 일사·음영 조건, 계통연계 가능성
• 권리관계(근저당·임대차)
• 적용 가능한 REC 가중치 구간
• 활용 가능한 공적 금융·보조 프로그램
• (임대형) 임대료 산정·지급방식·계약기간·설비 귀속 조건

소유하고 계신 옥상·지붕·유휴부지의 조건을 알려주시면, 어떤 모델이 적합한지부터 정확히 검토해 드리겠습니다.

고지 구체적 수치·수익성은 보장 대상이 아니며 상담 시 자산 실사를 통해 산정합니다. 금리·보조 단가·REC 가중치·임대 조건 등은 연도·계약·시세에 따라 변동하며, 민간 추정치는 공식 보장값이 아닙니다.

내용 확인: 2026년 9월 28일. 개별 현장의 적용 조건은 상담·실사 및 해당 기관 확인으로 확정합니다.